リノベーション事例

T様邸　リノベーション工事	建物概要所在地：大阪府東大阪市築年数：21年※2008年現在（昭和61年09月竣工）専有面積：58.65㎡工事施工期間：約1ヶ月(2008.05.08～2008.05.31)
施工前	施工後

玄関扉の室内側は、築年数と共に変色していきます。この物件の場合も、生活の痕跡を色濃く残しています。	当初より、室内側には明るく清潔に見せるシートを従来の扉の上に貼りました。玄関周りは、お住まいになる人の顔になる部分です。明るく見せる為に、玄関部分は白を基調とした物へと変更しました。施工後の方が明るく見えますね。

玄関にあった小さな下足箱。容量も少なく、今後の家族が増えた際の収納力に疑問を持たれていたオーナー様でした。難点は、玄関についている小さな小窓。灯り取りとしては最高の機能ですが、防犯面での工夫も必要かもしれない。とのご意見がありました。	リフォーム後は、収納力UPの為高さ175cmの背丈のある下足箱を設置。灯り窓がなくなってしますので、出勤前の身だしなみチェック機能と反射の明るさを利用するため鏡付きにしました。外から小窓を見ると、常に白の側面が見える為お部屋の光が外に漏れる事もなく防犯面での利点もあるでしょう。

リビングから見たキッチンとその周りです。独立したキッチンなので、食器棚など置くと狭くご友人とホームパーティーをされるオーナー様には手狭な環境でした。ご要望はご夫婦でキッチンに立てる環境と、最新のスライド式収納にして欲しいとの事でした。	「和室は何としても欲しい！」との願いの元、中和室タイプへと変更しました。以前の２部屋続けての和室では、奥側の和室は暗くなりがちです。リフォーム前の写真のとおり、電気を付けない状態では真っ暗です。それが、この通りカーテンを開けた状態で十分な採光を確保できるようになっています。またこのタイプの和室では、和室もリビングとして使えるので、ご友人の多いオーナー様にはぴったりのものとなりました。

以前の間取りの最大のメリットが、この２Ｗａｙタイプ。キッチンからもすぐに洗面所へ行ける。廊下側からも入れる。奥様にとっては食事・洗濯と動線が近いプランでした。ただ、扉が無く不便という奥様のご意見がありました。システムキッチンはタカラスタンダード製2100mmのものでしたが、最新のものへ変更しました。	システムキッチンはサンウエーブ社製シェルトBM+シリーズ横幅2100mmのものを採用いたしました。カラーは、奥様のご希望で「明るく温かみのあるオレンジにしたい！」ということで採用となりました。広さもオープンキッチンにする事で、ご夫婦だけでなくご友人がいらっしゃった時でも快適な空間にしました。蛇口は、浄水器一体型のものを採用しています。

奥側の和室から撮影しています。本当に、手前は真っ暗ですね。	ご主人様のご希望であった、広いリビングにしたい！というご希望を叶えるため、一部屋無くし大きなLDKとしました。その分収納力も失さないように、壁側に大型のクローゼットを配置。また、クローゼットの左側には電話台と収納棚を設置しています。

時の経過と共に、どうしても変色しカビなどが発生したすい環境の角。このお部屋も例外なく、カビの被害に襲われつつありました。	壁紙を白にし、暗くなりがちな廊下側を明るくなるようにしています。

小さなクローゼット。洋服やコートをかけるには不便でした。	大きなウォーク・イン・クローゼットへ変更しました。その為、扉もご家族だけの空間なのでスライドスクリーンを使い、電気を付けなくてもクローゼットのものを取り出せるようにしました。ここで、家族全員の収納を出来てしまいます。

600mmの横幅の洗面台。もう少し大きい物を！とのご要望でした。	INAX社製750mmの物にいたしました。朝シャンにも対応できるシャワーヘッドタイプを採用。下部の収納は、左半分は引き出し右半分は扉という収納に優れた商品となっています。

従来の大きさ1116タイプ（1100mm×1600mm）お部屋の大きさからすると、最新のマンションでは小さいもの。この大きさでは、大人二人が足を曲げて入れる大きさです。ご主人様からは、「憩いの場なので足を伸ばしてゆっくり浸かれるものにしたい！家族で入れるゆったりさも欲しい！」というご要望がありました。	INAX社製ソレオシリーズ1416タイプを採用（1400mm×1600mm）あまり無い大きさですが、オーナー様のお住まいにちょうどぴったり納まる大きさでした。この大きさなら、ゆったり足を伸ばして入れる他ご家族でも十分なゆったりさ。大人二人+子供二人ぐらいまでは余裕な大きさです。浴槽もオーバル浴槽なので、これもゆったりさにつながっています。浴室乾燥機能完備で、手すりを配置しています。カラーは奥様のご希望です。

横幅が狭いトイレであり、収納もない不便さがありました。浴室を広くする代わりに、トイレの広さは従来通りで収納をつけて欲しい！とのご要望でした。	トイレはINAX社製ウォシュレット完備です。トイレ裏のパイプスペースの上に従来より空間があったので、利用し上部に収納棚。下部に物置スペースを確保しました。

　　※お施主様よりのご感想をいただきました。

我が家の最大の特徴は、オレンジのオープンキッチン。
私達夫婦には、共通の友人が多くよくホームパーティーを開いていました。

私達の世代は、男女共修で家庭科を修めていますから、台所に立つのに男女も関係ありません。
大勢でも使い勝手の良いキッチンと広めのリビングダイニング。そして、寛ぎのある和室のある空間を希望しました。強いて不満な点を挙げると、やはり床の間を作れば良かったということでしょうか。
とはいえ、日々の生活の場としての使用の方が圧倒的に長いですから｢使い勝手｣や｢寛ぎ｣の基準は私達。

好きな色に包まれて生活がしたいとの想いから、最も目につくキッチンをオレンジにしました。私達というよりは、家の滞在時間が一番長い妻の希望カラーを採用しました。
また、壁や床は質感まで細部にわたって拘り、段差を無くすようにしました。

その寛ぎ空間の際たるものが浴室です。
やはり浴槽の色は、オレンジにしました。サイズも従来よりサイズを大きくし足を伸ばしてゆっくり入浴できるようにしました。
また、浴室乾燥機能についている涼風機能で、既往症の為入浴が苦手な妻でも露天風呂気分でゆったり入浴できるようにしています。
もちろん浴室乾燥機能は、雨の続く季節には大活躍しています。浴室が簡単に乾燥室へ早変わりするので、使いやすいです。

私達は、リノベーション（※スケルトンリフォーム・全面改装のこと）ならではの、大胆な改装を行う事により、より一層「私たちの家」という気持ちが強くなりました。
今でも、まさかここが築21年の古いマンションとは感じません。

家を持つことで人生の軸足がしっかりした気分がし、仕事も考え方がぶれなくなるといった副産物があり、公私共々これからがたのしくなりそうな予感で一杯です。

注釈
※部分は、当社スタッフにより付加しております。

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T様邸　リノベーション工事	建物概要所在地：大阪府東大阪市築年数：21年※2008年現在（昭和61年09月竣工）専有面積：58.65㎡工事施工期間：約1ヶ月(2008.05.08～2008.05.31)
施工前	施工後

玄関扉の室内側は、築年数と共に変色していきます。この物件の場合も、生活の痕跡を色濃く残しています。	当初より、室内側には明るく清潔に見せるシートを従来の扉の上に貼りました。玄関周りは、お住まいになる人の顔になる部分です。明るく見せる為に、玄関部分は白を基調とした物へと変更しました。施工後の方が明るく見えますね。

玄関にあった小さな下足箱。容量も少なく、今後の家族が増えた際の収納力に疑問を持たれていたオーナー様でした。難点は、玄関についている小さな小窓。灯り取りとしては最高の機能ですが、防犯面での工夫も必要かもしれない。とのご意見がありました。	リフォーム後は、収納力UPの為高さ175cmの背丈のある下足箱を設置。灯り窓がなくなってしますので、出勤前の身だしなみチェック機能と反射の明るさを利用するため鏡付きにしました。外から小窓を見ると、常に白の側面が見える為お部屋の光が外に漏れる事もなく防犯面での利点もあるでしょう。

リビングから見たキッチンとその周りです。独立したキッチンなので、食器棚など置くと狭くご友人とホームパーティーをされるオーナー様には手狭な環境でした。ご要望はご夫婦でキッチンに立てる環境と、最新のスライド式収納にして欲しいとの事でした。	「和室は何としても欲しい！」との願いの元、中和室タイプへと変更しました。以前の２部屋続けての和室では、奥側の和室は暗くなりがちです。リフォーム前の写真のとおり、電気を付けない状態では真っ暗です。それが、この通りカーテンを開けた状態で十分な採光を確保できるようになっています。またこのタイプの和室では、和室もリビングとして使えるので、ご友人の多いオーナー様にはぴったりのものとなりました。

以前の間取りの最大のメリットが、この２Ｗａｙタイプ。キッチンからもすぐに洗面所へ行ける。廊下側からも入れる。奥様にとっては食事・洗濯と動線が近いプランでした。ただ、扉が無く不便という奥様のご意見がありました。システムキッチンはタカラスタンダード製2100mmのものでしたが、最新のものへ変更しました。	システムキッチンはサンウエーブ社製シェルトBM+シリーズ横幅2100mmのものを採用いたしました。カラーは、奥様のご希望で「明るく温かみのあるオレンジにしたい！」ということで採用となりました。広さもオープンキッチンにする事で、ご夫婦だけでなくご友人がいらっしゃった時でも快適な空間にしました。蛇口は、浄水器一体型のものを採用しています。

奥側の和室から撮影しています。本当に、手前は真っ暗ですね。	ご主人様のご希望であった、広いリビングにしたい！というご希望を叶えるため、一部屋無くし大きなLDKとしました。その分収納力も失さないように、壁側に大型のクローゼットを配置。また、クローゼットの左側には電話台と収納棚を設置しています。

時の経過と共に、どうしても変色しカビなどが発生したすい環境の角。このお部屋も例外なく、カビの被害に襲われつつありました。	壁紙を白にし、暗くなりがちな廊下側を明るくなるようにしています。

小さなクローゼット。洋服やコートをかけるには不便でした。	大きなウォーク・イン・クローゼットへ変更しました。その為、扉もご家族だけの空間なのでスライドスクリーンを使い、電気を付けなくてもクローゼットのものを取り出せるようにしました。ここで、家族全員の収納を出来てしまいます。

600mmの横幅の洗面台。もう少し大きい物を！とのご要望でした。	INAX社製750mmの物にいたしました。朝シャンにも対応できるシャワーヘッドタイプを採用。下部の収納は、左半分は引き出し右半分は扉という収納に優れた商品となっています。

従来の大きさ1116タイプ（1100mm×1600mm）お部屋の大きさからすると、最新のマンションでは小さいもの。この大きさでは、大人二人が足を曲げて入れる大きさです。ご主人様からは、「憩いの場なので足を伸ばしてゆっくり浸かれるものにしたい！家族で入れるゆったりさも欲しい！」というご要望がありました。	INAX社製ソレオシリーズ1416タイプを採用（1400mm×1600mm）あまり無い大きさですが、オーナー様のお住まいにちょうどぴったり納まる大きさでした。この大きさなら、ゆったり足を伸ばして入れる他ご家族でも十分なゆったりさ。大人二人+子供二人ぐらいまでは余裕な大きさです。浴槽もオーバル浴槽なので、これもゆったりさにつながっています。浴室乾燥機能完備で、手すりを配置しています。カラーは奥様のご希望です。

横幅が狭いトイレであり、収納もない不便さがありました。浴室を広くする代わりに、トイレの広さは従来通りで収納をつけて欲しい！とのご要望でした。	トイレはINAX社製ウォシュレット完備です。トイレ裏のパイプスペースの上に従来より空間があったので、利用し上部に収納棚。下部に物置スペースを確保しました。